云南个旧市。如果说到中国的矿产地，云南个旧肯定榜上有名。个旧是我国有名的有色金属产地，出产锡、铅、锌、铜等多种有色金属。尤其是锡，不仅储量多，产量也大。个旧开采锡矿的历史大概已经有了2000年，是世界最早的产锡基地。目前也是我国最大的产锡基地，被称为“世界锡都”，闻名中外。
个旧汽车站
说起来云南个旧虽然是一座小城市，但是它原本在国内的名气比鹤岗要大很多。而如今，个旧为何被很多人冠以“鹤岗”之名，称为“南方鹤岗”？究其原因，其实与我们的生活息息相关，那就是房价。
黑龙江省的鹤岗原本是一座小城，知名度很低。因为产煤，使得城市曾经一度繁荣，其城市规模也得以扩大。但是，经过几十年的开采，煤矿几近枯竭。而作为一座地级市，在房地产迅速扩张的那些年里，鹤岗也建了不少商品房。可是近些年，鹤岗作为我国一座地处北疆寒冷地带的资源枯竭型城市，气候条件也不优越，多方面因素导致了人口大量流失，尤其是作为商品房需求主体的年轻人口流失更为严重。供过于求的现状，使得鹤岗成了全国房价的洼地。一下子，因为房价非常低而引起了很多人的关注，名声大噪，“鹤岗”也成了低房价城市的代名词。
个旧俯瞰图
大家都在讨论低房价的鹤岗适不适合定居时，云南的县级市个旧被推向了台前。个旧作为一个产矿的冶金工业小城市，如今随着环境治理、产业升级，也和鹤岗面临了一些同样的问题。年轻人口大量流失，房价也低于同类型城市，所以也被称为“南方鹤岗”。
但是实际上，除了房价比较低以外，个旧与鹤岗有着很多的不同。这些不同之处，恰恰都是个旧的优势所在。所以，抛开房价不论，个旧其实更适合定居。但是，个旧是不是你理想的那个定居地，我今天就以实地考察了解到的，注重聊聊大家最关心的几个关于个旧是否适合定居的因素，供大家参考。
个旧火车站
第一，地理位置与交通。
个旧市位于我国西南地区的云南省东南部，隶属于云南红河哈尼族彝族自治州。距离云南省会昆明200多公里，驾车大概需要3小时左右，而距离中越边境只有100多公里。2021年，昆明至个旧已经开通了城际铁路，从昆明到个旧最快只要130分钟左右。城铁开通以后，个旧的交通出行方便了很多。
个旧地理位置
第二，气候与环境。
我去个旧的时候，是南方最炎热的7月份（2020年）。当时个旧没有通城铁，我是从红河州的州府蒙自转车去的个旧。由于在蒙自比较热，我只穿了一件短袖，到了个旧正好下着小雨，感觉凉嗖嗖的，大家都穿着外套。我到了宾馆，发现空调是摆设，根本用不着。并且出门还得穿外套，不然会有点冷。
7月份在个旧穿外套的我
实际上，个旧市区的海拔是1600多米，周围是山，中间是湖，夏天最高气温基本上不会超过30℃，冬天气温最低很难低于0℃，是真正的冬暖夏凉，气候非常宜人。
个旧2022年1月（最冷月）天气概况
个旧2021年7月（最热月）天气概况
除了气候宜人以外，个旧的环境也非常好。从自然环境来说，个旧处于云贵高原南端，市区处于两山之间，中间有一个湖，有山有水，依山傍水。虽然是高原，但最高海拔才2700多米，而市区仅仅1600多米，不缺氧，紫外线也不强。
个旧地形地势图
个旧是一个县级市，城市不大，但很精致。街道很干净，看上去很舒服。城市的基础建设也相对完善，城市中心金湖周边，都是市民娱乐休闲的好去处，不仅空气清新，景色也非常美。
个旧金湖（阴雨天）
而个旧城东的老阴山，更是娱乐休闲，爬山健身的好去处。在老阴山山顶，可以俯瞰个旧市区，风光非常好，关键是免费。
个旧老阴山
第三，历史文化与经济。
“个旧”源于彝语“果作”的音译，意思是种荞、吃荞饭的地方。个旧作为县级市，目前常住人口在40万左右。虽然是少数民族自治州代管的县级市，个旧还是以汉族人口占大多数。
经济方面，新中国成立以后，因为出产锡、锌等各类有色金属，而成为一座冶金工业城市，得以发展壮大。个旧最辉煌的时候一度成为红河州的州府。到了新世纪以后，随着环境保护与产业升级，个旧采矿、冶金工业已经不再像以前那样辉煌，其交通中心地位也由隔壁的蒙自取代，最后连红河州的州府也搬迁到了蒙自。但是，个旧毕竟有着很好的底子，城镇化率高，人均也gdp在7万元左右，个旧目前依然是西部百强县市。
个旧虽然近些年年轻人口流失比较多，但是城市依然有一定活力。年轻人喜欢吃的火锅、烧烤、串串还是到处能看到。
我在个旧吃火锅
第四，房价。
这是我要介绍的最后一点，也是大家最关心的一点。黑龙江的鹤岗，几万块钱就能买一套属于自己的房子，让很多人蠢蠢欲动。而气候更为宜人，城市更为有活力，环境也更好的个旧，房价到底如何，是不是真的像鹤岗那样，几万块钱就能买一套房子？想想是不是很激动？有没有种要去个旧买房定居的冲动？
现实是残酷的，个旧虽然被人称作“南方鹤岗”，其实房价要比鹤岗高一截。几万块钱就买一套拎包入住的中型大小的房子，在个旧市区基本不可能。但是，大家也不要太失望，据我实地打听了解到，个旧在同类城市当中，房价算低的，可能比你老家县城还稍微低一点。十几万块买一套房子，是有可能的，只是房子会比较老旧一点，没有电梯，不在市中心等。
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就这么说吧，在个旧城区，花十几万能在差一点的地段买一套老旧小，花二十几万能在好一点的地段买一套旧中小，花三十多到四十万能买一套地段好一点的，不大不小的正常房子。而想在市中心买一套100多平的“豪宅”新房，也得六七万以上了。当然，所有的事都不能一概而论，也不是百分百准确，大体如此而已。
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最后，说一下我自身的感受，个旧不论是气候还是环境，都还是很不错的。城市建设也很精致，很美，房价整体偏低。但是城市人口相对老龄化，城市活力相对比较缺乏，对于年轻人，作为度假旅游还是很不错的，如果是想要去工作、定居的话，可能要好好考虑考虑。对于老年人，定居养老也还是不错的，但是医疗方面还需要做更多了解。个人感受，仅供参考，切勿盲目听从。有机会，可以亲自去个旧旅游考察，做一个实地了解。
看过我上面的介绍，个旧还是不是你理想型的定居城市呢？请说出你们的想法。
