安缦酒店创始人。产品为王，成为当下的楼市真相。
今年以来，房地产市场竞争愈发激烈，很多一二线城市楼盘销售难度持续加大。
不过，涛哥也观察到一个有趣的现象，就是在愈发内卷的市场环境下：
客户越来越多的集中到区域中最好的产品，标杆项目产生虹吸效应。
最近，合生缦云上海第二批开盘，作为今年上海滨江高端项目的品质标杆，不出意外的再次开盘即罄，年度销售金额已超过48亿，成为一个现象级的作品。
然而如果放眼全国，你会更加惊讶的发现：合生缦云的热销，并非个例。
在北京和广州，合生缦云同样屡次拿下区域销冠，不管成交量还是销售均价都处于市场领先地位。
这不仅帮助合生在当前的市场挑战下站脱颖而出，获得强大的品牌与业绩支撑，也更加证明：
产品始终是房企的核心竞争力，那些愿意在产品上精雕细琢的公司，能够获得客户的追随和认同。
因此，带着对合生缦品牌的好奇，涛哥考察了缦云上海和北京的项目，带大家一起揭秘其成功的秘诀。
1
美学，是缦云给人的深刻印象
涛哥和朋友约在缦云见面，进入售楼处后，很快被其艺术性的美学表达所震撼。
有别于传统豪宅的奢华堆砌，缦云上海给人一种更像是艺术馆一般宁静且舒适的视觉享受，展现出低调优雅的高级艺术气息。
缦云上海实景图
与传统豪宅“金碧辉煌”的基调不同，缦云给我的印象是简洁、干净、品位不凡，用线条与光影交织出简约典雅的高贵气质。
尤其当我们坐在沙发上，抬起头，猛然发现头顶的艺术装置中，竟然映射出上海的城市美景，心中不禁喊出一句“哇塞”，感慨于其细节的不凡和用心。
缦云上海实景图
这种一眼惊艳的感受，在缦云上海的产品设计中，比比皆是。
因为风格的独特，涛哥和朋友像逛艺术馆一样，饶有兴致的在售楼处里转，发现在看似“简洁”的建筑表达中，隐藏着大量“复杂”的细节。
比如随处可见的圆弧形设计，比如洁白基调下的深色点睛之笔，这些细节的惊喜，更加促使你像鉴赏艺术品一样去品味这个作品。
缦云上海实景图
这样的感受，在我们来到样板间后，更加被推向高潮。
进入样板房，第一眼感觉是：这个房子好像比一般的产品更大？
事实上，这种“大”的感觉，是来自于“高”。缦云上海坚持采用3.3米的层高，比一般项目要高出30cm，在纵向空间上带来更大的视觉感知。
同时客厅无主灯设计，配合巨大的落地窗，加上简约干净的室内风格，营造出如美术馆般的开阔感与舒适性。
缦云上海实景图
要知道，一般住宅层高通常3米左右，缦云将标准提高到3.3米，一方面要投入更高的工程成本，另一方面在限高下相当于每栋楼损失1-2层的面积。
涛哥在心里算了下，缦云这样做，意味着不低的资源投入，但这或许也体现出他们对居住美学的坚持：
更高的层高，在舒适的同时，也为客户带来更好的视觉观感，更大的采光面积，和更广的立体空间。
并且，仔细观察缦云上海的吊顶，会发现不管客厅还是卧室，吊顶都采用圆弧形设计，使空间变得圆润温和，不仅赋予艺术气质，更兼具家的温馨。
缦云上海实景图
这样的吊顶，同样要投入更高的施工成本，并且在大批量交付中现场品控较难，多数开发商都不会费力做，但缦云上海却坚持做成了交付标准。
当我们漫步在室内，一边欣赏，一边用手指触摸肤感的墙纸、木质的饰板、岩板的景墙，更能体会缦云上海低调内敛但充满艺术感和生活气息的美学表达。
缦云上海实景图
在涛哥看来，缦云上海之所以不同，是因为他们以艺术品的标准定义居住美学，洞察塔尖人群审美的变化，用极致的产品主义，让房子成为了艺术品。
在感受过缦云的魅力后，你会觉得传统豪宅与缦云相比，就像是大金链与宝格丽的区别，前者是贵重品，后者则是值得珍藏的生活艺术。
缦云上海实景图
事实上，这种对产品美学的极致追求，在缦系诞生之初便融入其血统。
从最早与安缦酒店创始人Adrian Zecha合作的开山之作缦合·北京，到这次由无间设计创始人吴滨操刀室内的缦云上海。
每一个产品都凝聚设计大师美学智慧，充分把握时代变化与高净值人群审美需求，用美好的作品打动人心，我想这是缦系能够赢得客户的关键所在。
合生缦系全球大师团队
2
匠心，细节突显极致产品主义
如果说整体上的美学品位，定义了缦系的与众不同，那么进一步探究细节，则会更加被其产品中的匠心所折服。
在参观样板房时，我们发现了很多让人心中赞叹的做法。
比如客厅木饰面采用了大面积的人字拼纹，严丝合缝的呈现出秩序的对称之美，这样“看似随意其实精细”的处理，在缦系室内设计中随处看见。
缦云上海实景图
朋友问我：有没有发现缦云室内的门，看起来非常高，且门框都是直接到顶的？
而这也是其设计的特殊之处，在3.3米的层高中定制了到顶的门，门框用金属边框收边，使每一个场景都展现出画框般的美感。
缦云上海实景图
还有客厅大面积的岩板背景墙，展现出简洁大气的自然纹理，而细节处的勾缝，和与金属台面的精细衔接，更让你感受到手工艺的匠心。
这样大面积岩板工艺，在缦云系列的客厅、厨房和卫浴间中已成为标配，美观同时也具有更好的功能性，比如厨房的岩板可以防油渍，浴室的岩板可以防滑等。
缦云上海实景图
从现场销售的介绍中我们还得知，缦云上海不仅在设计之中注重美感，在很多日常看不见的地方，同样精益求精。
例如在卫浴空间，缦云系列采用了吉博力的同层排水技术，搭配螺旋超静管道，实现比其他项目更好的噪音隔绝；
同时还使用得过红点奖的水母型地漏，有效阻隔管道内污水反臭及细菌滋生，守护家庭的健康环境。
缦云上海实景图
而在外立面处理上，缦云上海采用了高品质铝板，美观典雅且有更好的自洁功能，即使经过10年、20年也依然能够历久弥新。
再配合上大面积的铝合金窗+高透玻璃，不仅营造出极具质感的建筑美学，同时也能最大化的收录上海滨江美景。
缦云上海效果图
整体看下来，涛哥和朋友都一致认为，缦云上海对产品细节的匠心雕琢，在上海近年的产品中是罕见的。
客户能想到的和客户想不到的，他们都做到了精益求精。
不难发现，缦云能够让人一眼心动，一方面因为他们掌握了“审美密码”，以美学品位触动人心，因地制宜的创新和引领，而非简单复制。
这背后既有全球大师团队的设计美学支撑，又有缦系营销和设计团队对客户需求的深刻理解，是内化于心、别人抄也抄不来的核心竞争力。
另一方面，缦云展现出的“极致产品主义”，对每个工艺细节都精雕细琢，成为当前市场中的一股清流，这种诚意不用自己说客户也能感知到，因此热销也就不在话下。
3
折叠，为居住赋予更多可能性
产品本身的设计感和高品质，已经赋予缦云上海非同一般的体验，但合生缦系对高端生活方式的理解，不止于此。
在缦系产品的打造中，“折叠理念”是其另一个非常重要的特点。
涛哥参观缦云北京的产品时，发现他们除集中式会所外，在每一栋楼都设计了独立的泛会所空间。
缦云北京实景图
这样一个家楼下的泛会所内，集成了共享办公、社交会客、儿童书吧、音乐教室、派对聚餐等多重功能，相当于家庭空间的进一步延伸。
在日常生活中，如果你觉得家里有人想找个安静的地办公，直接在楼下就有办公场所；如果你想让小孩和邻居的小朋友一起玩，也不用出门就有地方。
这便是合生缦系的“折叠理念”——
在公共空间中折叠丰富的生活功能，给业主带来最大化的便捷，足不出户就能满足生活所需。
缦云北京实景图
除了建筑的折叠外，缦云北京的“折叠园林”同样令人印象深刻。
与传统平面园林不同，缦云北京设计了一道贯穿园区的“空中云廊”，向外可远眺3.5万㎡生态公园，向内则串联小区景观资源。
通过云廊的折叠设计，一方面使得社区景观及视野更加立体丰富，另一方面还融入适合全龄人群的运动、休闲、亲子、社交功能，赋予折叠园林美学性与功能性的双重内涵。
缦云北京效果图
这样的折叠理念，同样被应用于缦云上海的打造中，除了每栋楼下的泛会所，缦云上海还有3000㎡的折叠会所，满足业主日常生活所需。
在涛哥看来，通过“折叠理念”的应用，合生缦系满足了人们在时间、空间、生活上的隐性需求，提供便捷的高品质解决方案，实现想要的美好生活就在家门口。
此外，作为88万方的滨江高端TOD综合体，缦云上海未来还将享受到购物中心合生汇、超奢华酒店、5A甲级写字楼等配套设施的优势与便利，几乎能满足业主的绝大多数生活需求，带来超乎想象的便捷生活体验。
缦云上海效果图
4
缦系，引领顶尖生活方式
今年3月，缦云上海首开，2.5小时售罄，销售金额达到43亿，轰动上海；
更早之前的缦云北京，多次跻身区域销冠，成交量领先第二名30%，处于行业内同类型产品领先地位。
还有华南的缦云广州，30天蓄客便实现12亿销售额，领跑广州高端物业市场。
缦云广州效果图
一次又一次的业绩传奇，每一次亮相都轰动市场，充分证明合生缦系的成功，得到塔尖客群认可，成为现象级高端生活方式品牌。
在涛哥看来，合生缦系的热销，得益于深谙城市价值的择址、极具美学的设计、精益求精的匠造、和无边际的服务。
但这其中最为重要的，还是缦系极致的产品主义，持续创造出能让人们感到震撼的美学作品，击中和满足塔尖人群的内心向往。
缦云北京效果图
甚至，有越来越多的业内人士评价：缦系的亮相可以改变和重新定义一个区域的能级。
例如缦云上海所在的杨浦滨江，作为城市更新后重新开发的板块，由于缦云上海的热销，确立了这里新富人区的地位，成为一个品牌带动一个区域的经典案例。
缦云上海效果图
事实上，越了解合生缦系，你会越惊讶于这样一个“年轻”的品牌，却已经具备这样强大的产品力与品牌影响力。
涛哥接触过很多合生缦系的团队成员，会发现他们身上有个共同的特点，就是对品牌、产品与服务有极高的追求和要求。
据合生旗舰地产品牌营销的朋友分享：
为了实现缦系对品质的苛刻要求，营销与设计团队会在巡检中一同深入施工一线，严控质量与进度，任何一处容易被忽略的细节皆毫厘必究。
例如，为保证地面平整度，要求铺装缝隙精确到毫米；对每一种建材进行反复对比推敲；对效果图纸多次核准与严格落位等，以高标准保障品质精度，最终确保每个作品都完美呈现。
缦系无边际服务团队
与缦系团队的沟通中，涛哥感受到一个词：用心即伟大。
他们坚持“以客户的第一视角审阅和体验”为出品宗旨，无数次反复梳理和创新，无数次忙到深夜的推演和调整，都是为给客户最好的价值呈现。
在涛哥看来，从北京、上海到广州，合生缦系逆市突围，充分证明对产品的精益求精，将赋予房企强大的市场竞争力。
以产品引领顶尖生活方式，合生缦系确实做到了。
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