深圳半岛城邦多少钱一平方？豪宅买的是稀缺，买的是圈层。地段稀缺，产品稀缺，景观稀缺，配套稀缺，圈层统一，是买豪宅所要追求的几个要素。

购房人的诉求一般就是升级版的稀缺地段自住需求。

从数据来看，当前华侨城、后海（含深圳湾）、香蜜湖、蛇口的次新、新房豪宅是上佳的选择。

今天给大家盘点一下深圳几个区22个豪宅~

一、南山

01. 华侨城

香山美墅云邸

在售价格 ：2600万~3800万， 均价16.4w

小区简介：小区共4栋，340户，主力户型176-188㎡，楼龄7年，建筑面积18.9万㎡

推荐理由：香山美墅云邸，别称叫香山里三期,小区绿化率高，附近五公里内有沃尔玛(华侨城店)，购物和出行都很方便；楼栋一字排开，视野景观无遮挡，新中式风格，私密性好，不受外界干扰，青砖铺地闲暇之余在里面散步非常惬意。

新天鹅堡

在售价格 ：7800万~2亿， 均价27w

小区简介：小区共5栋，310户，主力户型299-547㎡，楼龄6.5年，建筑面积23万㎡

推荐理由：小区拥有4万平方米天鹅湖，原生湖林海资源，质朴的浪漫、自在的优雅。小区采用纯玻璃幕墙，260-550平天幕大宅，小区绿化45%，千亿级城央纯熟生活综合配套。

纯水岸十五期

在售价格 ：3680万~1.2亿， 均价22.3w

小区简介：小区共5栋，453户，主力户型249-445㎡，楼龄10.5年，建筑面积17.5万㎡

推荐理由：华侨城成交热点楼盘，小区户型丰富，平层、复式都有，南北通透，厅出方正大阳台，得房率高，小区绿化面积大，人车分流，安保严格，旁边就是幼儿园。

中信红树湾

在售价格 ：1600万~1.5亿， 均价22.2w

小区简介：小区共6栋，419户，主力户型91-270㎡，楼龄17.5年，建筑面积24.4万㎡

推荐理由：深圳湾超级总部基地的豪宅，临近欢乐海岸。小区环境优美，围合式设计，房子楼间距很宽，很少对视，有露天泳池，网球场，别墅，车位充足。

红树西岸

在售价格 ：1500万~8000万， 均价21.2w

小区简介：小区共3栋，1301户，主力户型72-373㎡，楼龄18年，建筑面积25.5万㎡

推荐理由：深圳湾超级总部基地的豪宅，小区绿化率高，附近五公里内购物中心有欢乐购、欢乐海岸-购物中心、保利文化A区，购物和出行都很方便。小区南向视野无遮挡，坐在露台喝茶品酒观景，可以观高尔夫绿意生机，看深圳湾一线海景。

万科瑧湾汇

在售价格 ：1500万~8000万， 均价21.2w

小区简介：小区共2栋，630户，主力户型76-88㎡，楼龄8年，建筑面积60万㎡

推荐理由：深圳湾超级总部基地的豪宅，瑧湾汇规划建设9栋超高层建筑及约60万㎡商业中心，地下连通3条地铁线路，小区定位高端居住品质，入住的人群都是高品质高素质人群，背后的圈层不言而喻。万科开发商和自己的物业，装修造价都是Z好的。

02. 后海

恒裕滨城二期

在售价格 ：2450万~9900万， 均价35.4w

小区简介：小区共5栋，833户，主力户型82-277㎡，楼龄8年，建筑面积25.9万㎡

推荐理由：深圳豪宅的典型代表，得房率高，大部分户型是两个及以上的套房设计，带独立的工人套间，独立的刷卡入户配置，私密性很好，户户都带方正的阳台，高楼层的户型可以越过大数楼盘看海景。楼下50米是2号线湾厦地铁站，享香悦里4万平的商业配套。

深圳湾一号

在售价格 ：4000万~2.5亿， 均价32w

小区简介：小区共8栋，628户，主力户型128-656㎡，楼龄9年，建筑面积47.5万㎡

推荐理由：深圳湾超级总部的豪宅典型代表，地理位置优越，处于繁华生活圈，出门往西600百米就是2号线登良地铁站C口，旁边就是沙河西路，出行方便；

封闭式花园纯住宅社区，3层递进式空中花园，室内外双泳池，环境优美，设施齐全；户型基本方正，采光很好，动静分明，干湿分区，实用率很高；小区停车位充足，车位多于住宅。

翡翠海岸

在售价格 ：2180万~1.1亿， 均价27.2w

小区简介：小区共6栋，366户，主力户型88-345㎡，楼龄9年，建筑面积8.8万㎡

推荐理由：后海深圳湾片区的知名豪宅，位于湾区南端，南边视野无遮挡，地理位置优越，大部分户型可看深圳湾海景。小区除C栋外是塔楼设计的89平小户型，其他5栋皆为大户型的板楼设计，南北通透，3梯2户且是单独刷卡入户，隐私性好。大小户型都有赠送，阳台和入户部分面积赠送比较多。

03. 蛇口

半岛城邦3期

在售价格 ：2180万~1.1亿， 均价27.2w

小区简介：小区共7栋，1074户，主力户型84-312㎡，楼龄6.5年，建筑面积19.4万㎡

推荐理由：窗户都是东南和西北朝向。东南一边的朝向都可以看到桥和海，白天看起来很美。半岛城邦二期和三期之间，正在建设着四期项目，布局着集中式+独栋的类box商业街区，涵盖设计品牌群落，海景餐厅，世界酒吧街、活动广场，户外运动体验馆。位于3栋的楼下还带有健身会所及无边际泳池。

招商双玺

在售价格 ：4280万~2.68亿， 均价25w

小区简介：小区共2栋，443户，主力户型202-529㎡，楼龄6.5年，建筑面积15.99万㎡

推荐理由：海上世界双玺有几个方面做的特别突出：第一是绿化，除了绿化率比较高以外，它的小区园林都是国际知名设计师亲自打造，科学合理观赏性强，很舒适！第二是户型方面双玺设计的很前卫也很人性化，户型使用率高，阳光宽敞，采光好！社区规模比较大 ，高端物业，傍海而居，居住很舒适！另外小区车位充足，平均一户有三个车位比例，停车很方便！

04. 大冲

润府三期

在售价格 ：1300万~4000万， 均价17.7w

小区简介：小区共8栋，2264户，主力户型87-190㎡，楼龄4.5年，建筑面积28万㎡

推荐理由：华润城润府是华润又一城市居住社区。润府由8栋高层住宅和低层住宅组成，一所约4800㎡*8班的幼儿园，一个约2000㎡的主会所。华润城毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等 ，社区内设3所幼儿园、南山外国语 （集团）旗下的名校等。

二、福田

01. 香蜜湖

香蜜湖一号

在售价格 ：4500万~2.6亿， 均价33.7w

小区简介：小区共11栋，447户，主力户型188-382㎡，楼龄18.5年，建筑面积13.1万㎡

推荐理由：香蜜湖1号坐拥城市的香蜜湖自然生态资源，由中海地产和香港信和置业联合开发，传承了中港两地地产翘楚之豪宅血统，不仅让建筑在品质上有了飞跃，成为“中国主流豪宅”。小区2300平高端会所，1个室外泳池，2个篮球场，1个羽毛球场等，设施齐全。

万科瑧山府

在售价格 ：4700万~7800万， 均价22.7w

小区简介：小区共7栋，530户，主力户型231-241㎡，楼龄4.5年，建筑面积17.5万㎡

推荐理由：小区都是大户型，以自住为主，户数少，容积率低；小区对面有福田文化站，自带商业综合体，生活配套方便；社区规模大，高档，万科的物业，24小时监控，安全性高；小区停车位充足，停车方便。

水榭花都三期

在售价格 ：2800万~1.4亿， 均价25w

小区简介：小区共6栋，478户，主力户型147-488㎡，楼龄18.5年，建筑面积10万㎡

推荐理由：位于深圳市福田区香蜜湖旅游区的核心地段，北依安托山，西有香蜜湖，紧邻福田center，拥有完善的城市规划及齐备的生活配套设施，地理位置优越。小区配套齐全，篮球场、人工湖、游泳池应有尽有。

中旅国际公馆

在售价格 ：1890万~1亿， 均价24.5w

小区简介：小区共20栋，548户，主力户型94-256㎡，楼龄19.5年，建筑面积12.4万㎡

推荐理由：坐拥香蜜湖，农科公园两在城市绿化和安托山等自然景观，环境得天独厚，是目前深圳市内的纯生活高尚住宅区。距离地铁2号线侨香站B出口169米，有深圳高级学校和荔园外国语小学。

熙园

在售价格 ：2960万~1.68亿， 均价25.4w

小区简介：小区共20栋，689户，主力户型156-389㎡，楼龄19年，建筑面积14万㎡

推荐理由：香蜜湖四大豪宅之一，位于侨香路与香蜜湖录交汇处，占地12.7万平米，容积率只有1.33，环境似公园；配套设施完善，自带美加国际幼儿园，出门就是明德实验，篮球场、网球场、泳池以及会所应有尽有；毗邻香蜜公园，景田沃尔玛，侨香华润万家，1公里到山姆会员店，深国投广场，车公庙金融街等。

三、罗湖

01. 银湖

华润银湖蓝山

在售价格 ：2600万~3980万， 均价11.5w

小区简介：小区共20栋，689户，主力户型156-389㎡，楼龄19年，建筑面积14万㎡

推荐理由：户型多选，均正南正北朝向采光，通透；17年新小区，小区内部环境好，绿化面积高；毗邻银湖风景区，附近五公里内有华润万家生鲜超市,罗湖体育馆，第二人民医院；全封闭式小区，每栋每单元配有前台管家，安全性十足。

四、宝安

01. 宝安中心

新锦安壹号公馆

在售价格 ：3500万~5200万，均价15.5w

小区简介：小区共5栋，120户，主力户型250-350㎡，楼龄7年，建筑面积20万㎡

推荐理由：壹号公馆是作为宝中的豪宅标杆。附近的学校很好，宝安实验。小区绿化率高达30%，户型方正使用率高。距离1号地铁新安站仅700米。

壹方中心

在售价格 ：3500万~1.28亿，均价19w

小区简介：小区共7栋，1393户，主力户型129-487㎡，楼龄9年，建筑面积53.7万㎡

推荐理由：壹方商业（壹方玖誉）（壹方城）壹方玖誉坐落于宝安区核心位置，小区楼下是商业综合体，配套无可挑剔。社区较大，绿化率25％，容积率3.3，车位比高于规划数，目前是宝安区品质不错的高端社区。

五、龙华

01. 梅林关

星河丹堤

在售价格 ：3000万~7500万， 均价11.5w

小区简介：小区共104栋，1728户，主力户型204-297㎡，楼龄16年，建筑面积36万㎡

推荐理由：小区是周边少有的高端豪宅别墅小区，居住环境舒适，绿化率高；户型普遍是大户型，居住空间感十足，没有一点拥挤的感觉，每一户都有大阳台；小区规模大，共分6个区，大部分为高档别墅区，其他为豪宅，物业管理严格，住的大都是高端人士；小区停车位充足，都是地下停车场，人车分流，居住舒适，环境优美。

圣莫丽斯一期

在售价格 ：3882万~1.6亿， 均价16.8w

小区简介：小区共38栋，230户，主力户型297-354㎡，楼龄16.5年，建筑面积14.3万㎡

推荐理由：圣莫丽斯共3期，小区自带山水资源，背靠大脑壳山，带私家登山道。

小区配套齐全，有室内篮球场，室内游泳池，有运动公园。