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楼盘点评-清河的当代城市家园
2023-05-24 10:28:02
Mars
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来源:有的是房

当代城市家园。不同的小区在一个板块中扮演着不同的角色,有的小区是标杆,第一梯队,追求品质的可以选择,当然这样的小区价格也会比较高。有的小区适合刚需上车,房子虽然不咋样,但是要想留在这个板块就只能买这样的小区,多数以高层塔楼为主。还有的小区介于这两者之间,品质虽然不如第一梯队,但是整体品质还不错,适合预算不足,但对品质还有一定要求的人。

当代城市家园

在我看来,当代城市家园在板块内就是这样一个位置。

当代城市家园在上林溪旁边,临近清河地铁站,小区一共24栋楼,其中有12栋楼有电梯,12栋楼没电梯,一半对一半。

当代是个面积挺大的小区,建成于2001-2007年,容积率1.6,总高6-12层,绿化率42%,绿化率挺高,有水系,通过这几个数据指标来看当代还是很不错的。

小区院落

当代的物业是瑞瀛物业,半人车分流,实地看过之后,我觉得物业管理一般。而且前排楼栋有底商,这点我觉得挺降分的。

之前说过在上地、清河、西北旺这几个板块,次新小区的两居总价在1000万左右。

而降低一些预算,当代就成为了一个非常热门的选择,主要有三点:

第一是当代的位置还是很不错的,对很多人而言,海淀北这个大方向,与西北旺和西小口相比,当代和上林溪这个位置还是偏中心的。不管是生活还是在北边上班都挺方便的;

第二当代城市家园小区内有个海淀二小当代校区,在区域周边也算不错的学校。如果孩子上这个学校的话,接送孩子还是挺方便的;

第三很重要的一点,当代的户型还是很不错的,两居有主要以80多平和90多平的南北方正户型,得房率80%左右,南北两居户型也是最受欢迎的。三居也有120多平和140多平的南北户型,不管是户型格局还是面积段都比较迎合市场。

86平南北两居

113平南北两居

122平南北三居

147平南北三居

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